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　　建行、工行、中行、农行辽宁分行称尚未接到相关明文信息，不排除节后就能接到通知

　　新华社报道称，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施在新年第一天松口：2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。

　　而记者昨日从四大行辽宁分行获知，可能是节日放假的原因，目前他们尚未获得存量房贷可享七折利率优惠的明文信息，因而还需继续关注，不排除节后就有可能收到相关通知。

　　农业银行辽宁分行一人士说，他目前还没有接到七折房贷利率优惠政策的通知。经过多次降息，存量的房贷客户，因而仍按此前的相关规定可以调整利率，即贷款额30万元以上、此前享受0.85倍基准利率优惠的客户，从1月1日起自动调整为新利率；而贷款30万元以下的客户，则需提出书面申请，由贷款行进行必要的资信审查。

　　某银行人士说，据其了解到的情况，享受七折房贷利率优惠的存量房贷客户，需有两个条件：一是此前房贷执行基准利率0.85倍优惠；二是两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户。存量房贷优惠措施细则可能已发至个人贷款业务部门，估计节后就会实施，建议记者工作日再去向贷款银行进行咨询。

　　建行、工行均表示因元旦放假的原因，尚不清楚优惠房贷利率的优惠政策是否下达至业务部门，如果总行已经有相应细则，估计节后如何执行相关优惠政策就会有明确的说法。

　　所谓存量房贷，就是指在2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。截至去年年末，国内多家银行已经针对存量房贷客户推出了七折优惠利率，如民生银行、浦发银行、光大银行以及其他中小商业银行。

　　民生银行出台的细则称，对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，且还款记录良好的客户，从2009年的1月1日起进行利率调整，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%执行。

　　但某银行个贷部一负责人表示，虽然总行就存量房贷出台了7折优惠措施，地方分行原则上将比照执行，但也可能结合本地的实际情况，对存量房贷想转7折基准利率的客户在资信等上面加大制约条件，并不一定就是一个政策全国通用。

　　如果按房贷尾款30万元、贷款期20年、八五折的贷款利率计算，购房者须支付利息为30.29万元（5.94%×0.85×20×30万＝100.98万元），而如果按照基准利率的七折计算，购房者所支付的利息则为21.20万元，两者相比七折利率可为购房者节省9万余元的利息。