中国光大集团

　　新年到来，房贷新利率和新优惠都要开始实施。在“房奴们”焦急的等待和不懈的咨询中，江城多家银行近日开始试探“老贷新惠”政策，少数银行表示将统一调低贵宾客户的房贷利率。

　　家住后湖的李女士很是着急，自己还有20万元的房贷未还完，过去享受八五折优惠，不知现在是否能享受到七折利率优惠。为此，她近日频频向自己的贷款银行咨询，但工作人员只是表示“新政策还没出来”，希望她再耐心等等。

　　在南湖贷款买了套116平方米二手房的小文，前天已得到银行工作人员答复，按该行政策，他无法享受七折利率优惠。为了省银子，小文表示，“如果哪家银行能给我七折优惠，我立马就将贷款转过去。”

　　据记者了解，目前对存量房贷客户政策较明确的有招行、民生、光大等银行。民生银行武汉分行个贷负责人称，对于该行各等级贵宾客户（个人金融资产最少10万元以上），无需客户申请，银行会统一将其房贷利率调至七折优惠。至于其他普通客户是否也能享受优惠，则还要“看看他行政策如何，再做决定”。

　　招行武汉分行个贷负责人表示，符合首套房条件、还款能力好的客户，都能享受七折利率优惠。不过，想要享受优惠利率，客户必须先向该行提出申请。

　　光大银行武汉分行相关人士介绍，该行已在各营业网点贴出存量贷款客户的调整方案，首次贷款购买普通自住房，且连续逾期两期、累计逾期三期以内的，可向该行提出申请调整利率。

　　昨日，建行95533客服工作人员表示，暂时还没有接到关于存量贷款客户利率调整的任何政策通知。中行湖北省分行相关人士称，原则上，该行会给符合首套房优惠条件的存量客户调低利率，不过目前具体文件还没有出台。

　　业内人士分析称，目前各家银行对新房贷客户的政策基本一致，对于存量客户仍然处于“观望阶段”。如果银行给予老客户七折优惠，则利润大大减少；但如果银行不给，就会面临“客户被挖走、放贷规模缩小”的风险。迫于竞争压力，各家银行政策会趋同。客户近期最好多向贷款银行咨询，密切关注动向。