2008-07-09

光大银行提高二手房贷额度（法制晚报）

本报讯记者今天上午从光大银行了解到，其提高了老旧二手房贷款额度，由原来可贷评估值的七成提高到现在的八成，大大降低了贷款门槛。至此，光大银行首现贷款松动迹象。
　　个贷机构"凯盛经略"介绍，原来只有新商品房和房龄在5年以内的二手房方可获八成贷款。现在只要是90平方米以下、房龄20年之内都可获八成贷款。
　　相关人士透露，目前多家银行欲效仿光大，并且有可能会降低其贷款的优惠利率，以此来增加其房贷业务量，银行联手自救方案正在酝酿当中。

济南房贷业务下滑光大银行下调固定房贷利率（齐鲁晚报）

今年前5个月济南的商品住宅成交总量仅为去年最后5个月销售高峰月份成交量的一半。房地产交易量萎缩也导致银行房贷业务量下滑，济南部分银行已经开始尝试调低固定利率房贷。光大银行济南分行已将固定利率房贷的优惠利率、基准利率和上浮利率分别下调，最高下调幅度为0.35个百分点。
　　今年上半年，"房价"成了人们最关注的词汇之一，不少购房者也在举棋不定地观望着。"现在房地产市场观望气氛这么浓厚，交易量萎缩，我们的房贷业务也毫无疑问地跟着下滑。"省城众多银行房贷部人士虽然不愿意透露具体下滑的业务量，但他们纷纷表示，今年银行的房贷业务量大不如去年。
　　据济南市公布的数据显示，今年前5个月，济南市新建商品住宅成交面积为72.81万平方米。相比去年前5个月商品住宅成交量79.63万平方米，下降了10%左右。与去年最后5个月的销售高峰月份相比，差距更是巨大。2007年最后5个月，总共销售高达134.67万平方米。几乎是今年前5个月成交量的两倍。
　　"来看房的客人还是不少，虽然目前济南的房价比较稳定，但是部分购房者房价看跌预期和持币待购的观望心态很明显。"省城不少楼盘的销售人员告诉记者。
　　业内人士表示，银行房贷业务的萎缩幅度基本与房屋销售的萎缩程度成正比。房贷业务历来是各家银行全力争取的"肥肉"，眼下银行正积极研究对策。光大银行济南分行已将个人固定贷款利率正式下调，只要是购买第一套房的市民，均可享受优惠措施。
　　固定利率住房贷款是在贷款合同签订时就设定好固定利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照签订好的固定的利率支付利息。光大银行3年期以下住房贷款的固定利率(优惠档)由6.68%下调至6.63%，3年到5年期的由6.86%下调至6.78%，5年到10年期的由7.18%下调至6.93%，10年到15年期的由7.58%下调至7.33%，15年到20年期的由7.93%下调至7.58%。
　　据了解，目前济南其他推出固定利率房贷业务的银行还没有接到调整固定利率房贷的通知。

A股IPO闸门未关大盘股IPO降速(中国证券报)

经历上半年暴跌后，虽然A股市场IPO（首次公开发行股票）闸门未关闭，但近期IPO过会后的发行速度大幅降低，几只过会不久的大盘股IPO仍处于等待状态。
多只大盘股于6月陆续过会。根据公告，中国建筑股份有限公司、四川成渝高速公路股份有限公司分别于6月5日和6月27日过会；6月30日，光大证券股份有限公司和中国南车股份有限公司IPO获通过。
东海证券策略研究员王凡认为，此前光大证券通过证监会发审委审核时，对市场影响较大，而中小企业板的新股发行对市场影响相对较小。当然，现在发行节奏暂时放缓，如果反弹持续展开，不排除新股发行逐步恢复"正常"的可能。
近期发行的一些中小企业板上市公司，均在4月底之前获得证监会发审委核准。
王凡认为，大盘股发行有其特殊性，和通过审核时间先后无关。如果在市场状况刚刚有所好转的情况下突然又把大盘股"放"出来，会给市场带来很大压力。
深圳某大型券商投行部高层认为，现在发的都是一些规模很小的公司，如果市场不转好，融资规模超过50亿元的都很难发。如果这时规模很大的大盘股发行，市场可能会产生类似于中国平安（601318.SH）公布再融资方案的后果。
去年中国石油（601857.SH）发行A股时，其获发审委审核通过的时间和正式发行时间相差逾一个月。目前中国建筑距其通过发审委审核的时间刚好一个月有余。
上述投行部人士认为，并不能简单地作这种比较，因为中国石油发行时，市场还处于大牛市中，与目前的市场状态有很大不同。

大众交通（600611）高管增持添信心光大上市添光彩（中国证券网）

2008年07月08日
公司2008年6月19日公告，公司高级管理人员于08年6月17日、18日以个人自有资金从二级市场购入公司（600611）流通股票，其中董事长兼总经理杨国平10万股、副董事长张锡麟8万股、监事长袁丽敏8万股、董事会秘书顾华5.3万股、副总经理赵纬纶5万股、副总经理童亦工5万股。另08年2月公告，公司高级管理人员于2008年2月4日以个人自有资金从二级市场购入公司流通股票，其中董事长杨国平购入11万股，副董事长张锡麟购入5万股，监事会主席袁丽敏购入5万股，董秘顾华购入5万股，副总经理赵纬纶购入5万股。公司众多高管大举增持，无疑对二级市场上持有和关注该股的投资者增加了极大的投资信心。公司07年年报显示，出资1.19亿元参股国泰君安证券，持有15445.59万股，08年6月27日公告收到国泰君安07年度分红款5956万元，将增加公司2008年度投资收益和现金流；出资1020万元参股海通证券；出资405万元参股申银万国证券，持有528万股；出资1.65亿元认购光大证券6000万股股份；投资大众保险6315.42万元，持有其9144万股；持有浦发银行273.13万股，初始投资成本200万元；投资江苏银行500万元，持有其82万股。可以预见，这些金融企业股权上市后将给大众交通带来巨大的投资收益。值得注意的是，光大证券已经通过证监会发行审查，初步估算通过光大证券IPO上市，公司将获得12亿元以上投资浮盈。
大众交通(600611)近期二级市场上股价表现活跃，由于受到光大证券即将上市的利好刺激，受到市场各方主力资金的关注。经过一段时间的震荡筑底，该股技术形态上已经形成圆弧底形态，并回抽确认完毕，即将介入急拉阶段。因此，在光大证券上市前，该股应重点关注。

光大证券光大阳光3号理财产品即将发行（上海证券报）

记者唐真龙
记者26日获悉，光大证券股份有限公司旗下的第三只集合理财产品--"光大阳光3号集合资产管理计划"将于7月1日至7月31日发行，届时投资者可通过中国光大银行、兴业银行、广发银行遍布全国各地的营业网点以及光大证券下属的78家营业部进行认购。
"光大阳光3号"是光大证券继阳光1号、阳光2号后的推出的第三只集合理财产品。光大阳光1号是国内第一只券商集合理财产品。阳光1号和2号在06-08年的牛市中均取得了超过300%的高额复合收益率，在市场中业绩名列前茅，受到投资者的一致赞誉。
截止6月13日,光大阳光1号、2号2008年以来净值表现在所有231只偏股型和平衡型基金中分别位列第18名和第7名，双双进入全市场前10%的行列。另外，由光大银行发行，光大证券担任投资顾问的人民币理财产品――"同赢五号产品2"在07年10月中旬成立，在上证指数6056点开始运作，截至08年6月20日，上证指数由6056点跌至2832点，跌幅达到54%，而该产品单位净值达到1.0113元，获得了广大客户的高度赞誉。
阳光3号仍将延续"阳光"路线和"阳光"品牌。该产品投资范围广，资产配置灵活，可以在股票、基金和债券等投资品种之间自由转换，进可攻退可守；管理人以5000万自有资金共同参与，与客户风雨同舟；浮动收费制使管理人与客户的利益高度一致，激励管理人创造更好业绩；建立风险准备金，对推广期参与的客户优先保障；并由具有15年丰富投资经验，经历了几轮牛熊转换，能够灵活应对复杂多变的市场行情的投资总监出任基金经理，为投资者保驾护航。

熊市降速大盘股IPO：过会后仍处等待状态（第一财经日报）

作者：任亮
经历上半年暴跌后，虽然A股市场IPO(首次公开发行股票)闸门未关闭，但近期IPO过会后的发行速度大幅降低，几只过会不久的大盘股IPO仍处于等待状态。
多只大盘股于6月陆续过会。根据公告，中国建筑股份有限公司、四川成渝高速公路股份有限公司分别于6月5日和6月27日过会；6月30日，光大证券股份有限公司和中国南车股份有限公司IPO获通过。
东海证券策略研究员王凡认为，此前光大证券通过证监会发审委审核时，对市场影响较大，而中小企业板的新股发行对市场影响相对较小。当然，现在发行节奏暂时放缓，如果反弹持续展开，不排除新股发行逐步恢复"正常"的可能。
近期发行的一些中小企业板上市公司，均在4月底之前获得证监会发审委核准。王凡认为，大盘股发行有其特殊性，和通过审核时间先后无关。如果在市场状况刚刚有所好转的情况下突然又把大盘股"放"出来，会给市场带来很大压力。
深圳某大型券商投行部高层认为，现在发的都是一些规模很小的公司，如果市场不转好，融资规模超过50亿元的都很难发。如果这时规模很大的大盘股发行，市场可能会产生类似于中国平安(601318.SH)公布再融资方案的后果。
去年中国石油(601857.SH)发行A股时，其获发审委审核通过的时间和正式发行时间相差逾一个月。目前中国建筑距其通过发审委审核的时间刚好一个月有余。
上述投行部人士认为，并不能简单地作这种比较，因为中国石油发行时，市场还处于大牛市中，与目前的市场状态有很大不同。