光大银行:固定利率房贷首现利率下调(南方都市报)
  
本报讯 央行没有降息,但固定利率房贷却"调低"了。记者昨日从光大银行广州分行获悉,该行不仅将住房贷款固定利率的优惠利率、基准利率和上浮利率全部下调,而且将商用住房的固定利率也一并下调。而且经过此次调整后,固定利率不再仅限于首套自住房和第二套住房贷款,调整后凡住房贷款均可执行相应档次的固定利率。
  据记者了解,目前同样推出固定利率房贷的招商银行、工商银行、深圳发展银行等暂时未有跟进。
  光大银行此次调整后,其固定房贷利率中的"优惠利率"全部低于同期商业银行贷款基准利率。
  如调整后的1-3年期固定利率,优惠利率为6.63%,而同期商贷基准利率为7.56%;3-5年期优惠利率为6.78%,而同期商贷基准利率为7.74%;5-10年期优惠利率为6.93%,而同期商贷利率为7.83%.
  房贷固定利率是相对于房贷浮动利率而言的,浮动利率会随着央行的加息或降息相应调整,而固定利率却可在办理该业务时就将贷款利率一直锁定到供款完结。
  以往房贷的浮动利率优惠利率都是在基准利率的基础上下调15%,因此如果全部用优惠利率来比较的话,还是浮动利率较低。但固定利率可以锁定加息风险,如果客户预计未来央行还会加息,那么选择固定利率会比较划算。
  经过去年央行6次加息,光大反而下调固定利率,原因是什么?据光大银行广州分行透露,主要原因是该行利率对冲成本发生变化,为该行制造了下调利率的空间。
  该行总行表示,经过本次下调,其住房及商用房各期限优惠利率均为同业最低。
  不过该行同时也强调,虽然调低了利率,但固定房贷依然要严格执行央行的房贷政策。该行表示,住房贷款固定利率首套自住房贷款可执行优惠利率、基准利率或上浮利率;第二套住房贷款可执行基准利率或上浮利率,不得执行优惠利率;第三套及以上住房贷款须执行上浮利率,不得执行基准利率或优惠利率。

大众交通遭瑞信银行抛售 高管逆市增持自家股(证券日报)
  
当前,宁波华翔、北斗星通、国统股份、思源电气等一批上市公司高管一致选择了增持自家股票来挽救低迷的市场人气。大众交通(600611,股吧)也是其中之一。
  6月17、18两日,大众交通(集团)股份有限公司6位高管集体补仓,以个人自有资金在二级市场购入本公司股票,逆市增持共计41.3万股。其中,董事长兼总经理杨国平增持10万股,副董事长张锡麟、监事长袁丽敏分别增持8万股,董事会秘书顾华增持5.3万股,2位副总经理赵纬纶和童亦工分别增持5万股。此次增持后高管合计持有公司股份123.6926万股。
  而这已经不是大众高管第一次"自掏腰包"增持自家股票。早在今年2月4日,大众高管已经有过一次增持,当时增持规模也比较可观,6位高管共增持36万股。
  继6月17日18日大众6位高管集体补仓自家股票之后,6月19日大众交通却跌6.78%,收于8.39元。而在6月20日,股价收于9.19元,涨幅达到9.54%。一跌一涨,大众交通后市会如何?
  管理层看好公司基本面?
  按照大众交通17、18日的最低价7.86元计算,上市公司高管至少投入了320万元资金。18日当天股价即大涨8.96%。《证券日报》记者就这一增持问题采访了大众交通(集团)股份有限公司董秘顾华。
  "市场低估了大众交通股票价格,"董秘顾华如是说。"这次增持是管理层会议通过的,因为管理层看好公司的基本面,同时也想给投资者一个信心"。董秘顾华称主要有3个方面让他对公司有信心,一是公司的主业增长。2007年年报显示2007全年公司实现了营业收入54.3亿元,主营收入同比增长19.83%,公司称2007年实现了成立19年以来最好的经营业绩,并已经形成了以交通运输为支柱产业、金融与房地产协调发展的格局。
  二是公司的参股券商概念。顾华称公司持有多家券商的股权,其中持有光大证券6000万股,国泰君安证券近1.6亿股,并有一定量的海通证券(600837,股吧)和申银万国证券股份。目前光大证券已通过IPO初审,光大集团董事长唐双宁向媒体透露,光大证券在奥运前将成功上市。大众交通将成为光大证券上市的直接受益者。
  三是牌照价值。在牌照增值方面,出租车牌照价值重估潜力大,出租车牌照实际成交价在40万元/张左右,截至2006年末公司共拥有出租汽车总数达到8730辆,约占上海出租汽车总量的20%,其中:市内车达到7273辆、郊区达到1218辆、托管239辆,居同行业第一位,且近两年来公司出租汽车数量还在稳步增长中,对此中央财经大学韩复龄教授也表示牌照是垄断性稀缺资源,前景看好。
  为何遭瑞士信贷银行减持?
  值得注意的是大众高管的增持行为发生在瑞士信贷银行(香港)有限公司减持大众交通股票后不久。
  据大众交通发布的公告显示,公司6月13日接到流通股股东瑞士信贷银行(香港)有限公司通知,自6月2日至12日,瑞信香港通过上海证券交易所交易系统累计出售所持大众交通公司流通股份A股400万股B股711.52万股,分别占公司总股本的0.26%和0.45%。按照此时间内的A股股价表现,出售价格应该处于10元~12元间,远远低于瑞银买入的价格。此一减持,瑞银现持有公司A、B股流通股份合计78724905股,占公司总股本的4.99%。
  无独有偶,大众高管2月份的增持行为也是发生在国泰君安多次较大规模抛售其持有的大众交通股份之后,国泰君安减持之后大众交通股价迅速下挫,从24元附近跌到了16元附近。
  对于瑞银的减持行为,董秘顾华表示早就有所耳闻,但对于减持原因,顾华表示不太清楚,只说明瑞银主要减持的是公司的B股。而记者问到此次高管增持是否与瑞银减持有关,亦没有得到明确的答复,只表示是综合因素的结果。对于瑞银减持行为,韩教授表示很大程度是银行自身的原因。
  高管称此次增持是出于长期的考虑,顾华明确表示高管增持是为给投资者一个信心。今年2月4日的增持后,大众交通的股价由16元附近涨至最高21.36元,而1个月后其股价又尾随大盘,开始了漫漫下跌。此次的高管增持究竟有何效果,效果又能维持多久,都在等待市场的检验。
 
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