2008-04-9

光大银行 "稳健一号"资产管理计划（东南快报）

记者蔡雪萍
　　销售日期：即日起至４月１３日（含）
投资期限：封闭期６个月后每月开放一次
认购起点：个人５万元起，机构５０万元起
点评：产品为国内首款由银行自己投资管理的银行理财产品，主要投资于各种债券、固定收益类理财产品和沪深两市新股申购，适合风险偏好稳健型及以上的投资者。
相比普通债券型基金，该产品可独享银行系内部的优质资源和高回报资产。同时，产品的管理费用采用"盈利才收，亏损不收"的模式，若当日产品累计净值低于初始发行份额面值１元，则免收当日产品管理费率。

金融街拟向光大银行出售金祺大厦（世华财讯）

金融街(000402)4月8日发布公告称，近期，公司与中国光大银行股份有限公司签订了《北京市西城区金融街F区3号地F3大厦之买卖协议》。根据协议规定，公司将金融街F3项目（金祺大厦）出售给光大银行，预测建筑面积约9.85万平方米（含地上、地下），交易总价款约23亿元。光大银行将分期向公司支付交易价款，其中约50%的交易价款依据工程进度和商品房交接进度支付。同时，上述协议规定，公司应不晚于2009年2月28日取得项目《竣工验收备案表》。
公司商品房销售收入实现的具体条件为"工程已经竣工并通过有关部门验收；实际销售面积符合合同规定，在合理的期限内已向购买方发出书面交房通知；履行了合同规定的义务，且价款取得或确信可以取得；成本能够可靠地计量"。
目前，公司已经收到光大银行支付给公司的款项超过交易价款的50%，F3项目（金祺大厦）也按计划进行施工，协议履行进展正常。
公司表示，根据公司2007年年度报告，公司房地产开发项目的营业利润率约为40%。上述合同的签署是公司2008年经营工作取得的重大成果，如上述项目在2008年实现竣工结算，该项目产生的收益将记入公司2008年净利润；如在2009年实现竣工结算，该项目产生收益将不能记入公司2008年净利润。

金融街23亿出售房产释放现金流压力（中国证券报）

事件：金融街（000402）近期与中国光大银行股份有限公司签订了《北京市西城区金融街F区3号地F3大厦之买卖协议》。公司将金融街F3项目（金祺大厦）出售给光大银行，交易涉及价款约23亿元。
点评：考虑到整体交易的折扣因素，此次交易价格公允，2006年F2大厦的单层出售为2.1万元/平方米，本次F3大厦整体出售价为2.3万元/平方米。
在公司发展规划中，出售物业和自持物业将并行发展，预计2010年公司自持物业规模达到100万平方米。这对公司现金流构成了一定压力。可贵的是公司在地利、人和的基础上抓住了天时，于2008年1月份顺利完成增发，募得82亿元现金。在未来三年内，公司业务发展基本无忧。
此次将F3项目（金祺大厦）整体出售给光大银行，除提高公司盈利外，也基本释放了公司现金流的压力。根据协议，光大银行将分期向公司支付交易价款，其中约50%的交易价款依据工程进度和商品房交接进度支付。同时，上述协议规定，公司应不晚于2009年2月28日取得项目《竣工验收备案表》，即最迟于2009年一季度结算项目收益。

光大证券去年净利润同比增长逾四倍（证券时报）

记者韦小敏
本报讯光大证券昨日公布的2007年年报显示，去年公司实现净利润46.76亿元，每股收益1.68元，同比分别增长417%和354%。公司总资产达到538.69亿元，比上年同期增长283％。而光大证券的员工也从公司的发展中获益匪浅：去年光大证券应付职工薪酬8.45亿元，较年初大增840%。
　　去年，光大证券的经纪、投行、资管及自营业务收入均大幅增长，不过主要收入来源仍然是经纪业务。去年光大证券的经纪业务净收入达到42.73亿元，同比大幅增长521%，其中股票、基金、债券和权证交易的总金额位居行业前十名。